銀行借道淘寶處置不良資產 房地產最受歡迎

　　銀監會11月12日公布的三季度主要監管指標數據顯示，截至9月末，我國商業銀行不良貸款11863億元，較上年末增加3437億元﹔商業銀行不良貸款率1.59%，較上年末上升0.34個百分點。

　　不良資產的增長，顯然也在考驗銀行的消化能力。《証券日報》記者發現，11月份，僅招商銀行就在官網連發三條不良資產處置公告，而在淘寶的不良資產交易平台上，各家銀行處置的房產成交量也十分可觀。

　　房地產交易受追捧

　　《証券日報》記者觀察到，在淘寶司法拍賣平台上，為了慶祝即將到來的“雙12”購物節，拍賣平台整合了銀行、AMC、法院等提供的多個處置標的進行優惠銷售。其中銀行提供的房產、地產頗受關注。

　　而在剛剛過去的“雙11”購物節，多個銀行處置標的也順利拍出。例如，北京農商銀行挂牌的土地就以510萬元被秒殺。拍賣平台介紹，北京農商行南獨樂河支行於2008年3月28日與北京市平谷區南獨樂河鎮甘營村民委員會和北京甘營制衣有限公司簽訂以資抵債協議書，標的資產涉及的土地位於南獨樂河鎮甘營村北，東至林地、南至民宅，西至村路，北至順平路，土地面積9403.61平方米，房產面積5408.53平方米，抵債期限自2008年3月28日至2058年3月27日，共計50年，資產具體情況以現狀為准。

　　同日，民生銀行上海分行在淘寶司法拍賣也成功出售了位於上海市寶山區高躍路的三套房產，總價為118萬元。《証券日報》記者統計發現，“雙11”當天，淘寶司法拍賣上線了10余個銀行處置的房產標的，50%都得到了成交，其余類別如汽車交易則流拍較多。

　　此外，在未成交的拍賣標的中，除了一套位於上海市，總價在1400萬元以上的房產，其余未成交的房產均位於三、四線城市。光大銀行資管部人士對《証券日報》記者表示，這類的資產處置都是分行來進行操作，經濟發達的地區，網上出售不良資產已經司空見慣，但在一些經濟不夠發達的地區，這種買賣方式還不太被認可。

　　淘寶拍賣相關人士對《証券日報》表示，在淘寶上購買銀行處置的不良資產流程跟其他商品其實區別並不大，既先交保証金，再出價競拍，如果競拍成功，就支付貨款並完成收貨。不過也有業內人士表示，銀行處置的不良資產雖然比較便宜，但往往可能牽扯許多法律問題，普通購買者不容易搞懂，建議請律師全程陪同參與。

　　招行連續轉讓不良資產

　　近日，各地銀監局陸續公布了三季度數據，其中內蒙古、黑龍江、山東、浙江、山西等多個省區三季度末銀行業不良貸款率均已突破2%﹔浙江、廣東、山東、江蘇等地不良貸款規模則已突破千億元大關。

　　也正是由於銀行不良貸款規模的攀升，銀行處置不良的壓力也愈來愈大。11月份，招商銀行僅福建地區就發出三張公告處置不良資產，金額最小一筆為379萬元，最大一筆近千萬元，三筆合計共1995萬元。

　　而工行為了使資產質量不出現大波動，上半年也已經成立了信用風險監控中心，集中200多個人，利用工商銀行的信息化、大數據技術，對全行12萬戶存量貸款進行不間斷的持續監測。

　　在處置渠道方面，近日，浙江省銀行業協會和轄內銀行業金融機構共同搭建了浙江轄內銀行業押品資產交易信息平台。浙江轄內(不含寧波)200余家銀行業金融機構已注冊上線該平台，上線押品資產包含土地、廠房、商業用房、住房、機器設備、交通運輸工具、存貨、股權及其他權利等類別。銀行業協會人士對《証券日報》記者表示，此類的資產交易平台以后會逐漸推廣到其他省份。

　　浙江銀監局相關負責人介紹，搭建信息全面、透明、專業的押品資產平台，解決了銀行業押品資產處置中由於信息不對稱帶來的一系列問題。該平台涵蓋的押品信息既包括司法裁定資產，也包括銀行抵債資產等，種類豐富集中，內容權威可信，且原則上銀行機構一旦有可處置抵押資產，將第一時間在平台公布，便於公眾查詢並及早發現有興趣的資產。