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央行年內第三次“雙降” 百萬元30年房貸每月少還152元

2015年10月24日00:24  來源:人民網-金融頻道  手機看新聞

人民網北京10月24日電 (李海霞)23日晚間,央行宣布年內第三次“雙降”。同時,對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限。多位專家在接受人民財經採訪時表示,此舉意味著利率市場化形式上完成,雙降是為穩增長創造良好的貨幣環境,有助於進一步降低實體經濟的融資成本。

央行發布消息稱,自2015年10月24日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率,以進一步降低社會融資成本。其中,金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.35%﹔一年期存款基准利率下調0.25個百分點至1.5%﹔其他各檔次貸款及存款基准利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整﹔個人住房公積金貸款利率保持不變。

同時,對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限,並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制,加強央行對利率體系的調控和監督指導,提高貨幣政策傳導效率

同日起,下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩適度增長。同時,為加大金融支持“三農”和小微企業的正向激勵,對符合標准的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。

為何此時“雙降”

央行在解釋為何此時降息和降准時表示,綜合起來看,當前我國物價整體水平較低,因此基准利率存在一定下調空間。同時,未來影響外匯佔款變化的因素仍有一定的不確定性,加之10月份稅款集中入庫將相應減少銀行體系流動性,因此需要通過降准釋放部分存款准備金,以保持銀行體系流動性合理充裕。

興業銀行首席經濟學家魯政委認為,不動匯率就不得不降息,但並不能夠解決根本問題。

數據顯示,9月央行口徑外匯佔款比8月下降2641億元。這是央行外匯佔款連續8個月下滑,但下滑規模較8月份和7月份有所減小。

“企業面對的主要矛盾是總需求不足,表現在微觀層面是總資產周轉率的大幅下降,而有效匯率的高低關乎總需求之縮張,因此,讓匯率反應中國經濟的基本面才是更為根本的措施。”魯政委說。

在社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛看來,雙降是為穩增長創造良好的貨幣環境,有助於進一步降低實體經濟的融資成本,改善融資可得性。

他指出,具體釋放的資金規模要看實際有效的供求情況。年內還有降准空間,但降息已經沒有太大必要。降准主要是對沖外匯儲備下降造成的流動性減少。

同時,對於此次央行取消存款利率上限,曾剛稱,此舉意味著利率市場化形式上完成,但實際還需要很多東西。定價能力主要取決於管理的精細化程度,大銀行相對要強一些,但股份制銀行應該是最強的。

銀行:長期有利好作用

對於銀行而言,降息有利有弊。“縮小銀行存貸款利率的差額對於銀行的贏利增加了壓力。”建設銀行副行長楊文升在談到商業銀行轉型時表示,但從長期來看,將會讓銀行更加關注改善服務,提高效率。

曾剛認為,降息對於銀行而言是利空,降准算是利好,但程度不好估計。“實體經濟可以向好,長期來看對銀行還是有利的。”

房地產:買房融資成本低了

據計算,此次降息前,百萬元商業貸款20年期、等額本息按照原利率每月還款6682.7元。降息后,每月還款6544.44元,購房者每月可少還138.36元。百萬貸款30年期,原利率每月還款5460.26元,降息后,每月還款5307.27元,買房人每月可少還152.99元。

中原地產市場研究總監張大偉認為,央行下調存款准備金率意在刺激整個經濟環境,維持平穩上漲,這對大部分開發商來說是利好消息,意味著從銀行貸款的難度降低了,融資的成本降低了。

“政策鬆綁的通道已經開啟,樓市將獲益最大。” 張大偉說,已經明顯企穩升溫的樓市,在再次降准的影響下難免出現再次的暖上加暖現象,購房者對市場的預期將明顯向好。

(責編:崔東、李海霞)

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