賣9年機床不如賣12套房 拆解A股虧損公司那些求生術

　　時光再荏苒啊，歲月又如梭，轉眼就到了2017年，鈴聲一響，上市公司們又該交卷了。

　　隨著年報的披露，A股上市公司開始忙碌起來。虧損的要業績，ST的要保殼，時報君注意到，近年來，上市公司為了扭虧沒少花功夫，他們轟轟烈烈“組團”去干了一件大事——“賣房”。

　　保殼還需“賣房”

　　高房價肆虐之下，除了“我和你媽掉水裡”，男盆友們似乎又多了一道送命題：“一線城市有沒有房？”

　　時報君昨天還學到了一個低調的炫富技巧，“我家就住在天安門附近，走幾分鐘就到”。

　　在這個全民撩房的時代，上市公司也不例外，若論突擊增厚業績，扭虧為盈，玩重組、搞並購、賣資產都不如賣房賣地來得凶猛實在。

　　就在昨天，青海華鼎發布一則公告稱，擬出售位於上海等地的12套物業。據悉，這些物業總建筑面積2126.45平方米，有住宅、商鋪，也有寫字樓。賬面原值為1141.43萬，賬面淨值976.09萬，評估價值3738.08萬，增值2761.99萬，增值率282.96%。粗略算來，此次賣房將為青海華鼎帶來超過2000萬的收益。

　　公開資料顯示，青海華鼎主營業務是生產機床工具，但公司賣了9年的機床，累計淨利潤卻虧損了1500萬元。論賺錢，賣機床，不如賣房。

　　我還在愁今年怎麼過，結果房產救了我

　　不止青海華鼎，隨著年報的披露，A股不少上市公司都加入到賣房大軍中。例如，寶鈦股份在年報預告中表示，公司預計2016年淨利潤為2500萬—5500萬，而公司扭虧為盈的主要原因則是“處置了與公司主營業務無關的三處房產，增加了公司利潤”。

　　2016年在A股賺了一把眼球的*ST寧通B，通過挂牌轉讓兩處學區房，增加利潤2142.88萬。公開信息顯示，*ST寧通B2014年和2015年已連續兩個會計年度出現虧損，為避免退市，賣房扭虧無疑是最快的捷徑。

　　再如*ST亞星，公司通過向控股股東的子公司一次性出售6套房產，合計套現超過3000萬元。

　　據不完全統計，2016年至少有百余家上市公司前赴后繼地通過“賣房”獲利，他們大部分主營業務都不是房地產，賣房的理由更是五花八門。但也有一些本身業績還過得去，還致力於賣房，就是為增厚業績了。

　　2016年11月25日，東睦股份發布公告，公司擬出售位於寧波市鄞州區首南街道的人才公寓、寧波市江南路289號的國際汽車城和寧波市東方商務中心共三處非生產性房產，其中包括住宅房產22套、商業辦公房產23套，以及住宅所帶的11個車位，總面積達3354.91平方米。

　　但是細看東睦股份近幾年來的業績情況，歸屬於母公司股東的淨利潤逐年增加，似乎並不缺錢。

　　對此，有分析師向時報君稱，上市公司出售所持有房地產，除增厚業績外，還可能是認為現階段價格已經很高而選擇落袋為安。

　　像東睦股份這種所持有的物業基本處於二三線城市，物業回報低還不如趁早賣，也能作為流動資金支持主營業務。

　　除了賣房，A股還有這些扭虧求生術

　　重大資產收購，成功扭虧為盈

　　典型案例就是恆信移動。先來看一組數據：

　　公告坦陳，其淨利潤上升主要原因在於2016年完成重大資產重組收購東方夢幻文化產業投資有限公司， 也就是說公司原本的業務並沒有任何好轉，營業總收入反而下降10.32%。這個扭虧增盈是通過花錢買資產變出來的。

　　再細看其財務報表，公司2014年、2015年雖然微利，但如果沒有那些非經常損益作貢獻，估計早就虧得找不到北了。

　　破產重組，剝離不良資產

　　典型案例：恆天海龍。公司自2011年業績就開始虧損，六年間公司幾度易主，看一下公司這7年來的業績情況：

　　近7年來，扣非后的淨利潤除了2013年幾乎年年為負。

　　經歷2012年破產重組后公司的經營能力並沒有多大改善，2013年*ST海龍虧損2.61億元，2014年又繼續虧損4.3億元。於是2015年公司兩度進行資產重組。公司於2015年7月13日啟動重大資產重組，挂牌出售公司持有的除博萊特51.26%股權、對博萊特負債之外的全部資產和負債，剝離不良業務。最終當年實現淨利潤547.65萬。但細看年報，實現盈利的方法好像還是原來的配方。

　　靠政府補貼

　　典型案例：亞星化學。這是堪稱A股最暖心的求生故事。亞星化學主營CPE、聚氯乙烯、離子膜燒鹼等十多個品種的化工產品，2016年所從事的主要業務是氯化聚乙烯、燒鹼、ADC發泡劑、水合?的生產及銷售，此外公司還從事蒸汽和電力生產及銷售。

　　年報顯示，2016年實現主營業務收入142595萬元，較去年127935萬元增加14660萬元。主要原因是主導產品價格降低影響收入減少10737萬元，銷量增加影響收入增加25397萬元。

　　重點來了——2016 年度公司實現歸屬上市公司股東的淨利潤2678.17 萬元，實現了扭虧為盈。其中非經常性損益合計為10065.73 萬元，主要項目是收到濰坊市財政局財政補貼1億元。2月27日，公司正式摘帽。

　　PS：真是一個個催人淚下的保殼勵志故事。