"淡定"广州也现众筹炒楼平台 律师:众筹买房有风险

　　律师提醒，众筹买房有风险，业内预计，近期一线楼市过热有政策收紧可能

　　北上深楼市近期升温，多地出现包括自买自卖转按揭、众筹炒房等借助杠杆手段炒房的现象。而同样作为一线城市的广州，似乎显得特别“淡定”，楼市表现也理性得多。然而，羊城晚报记者连日来调查发现，众筹炒楼现已悄悄潜入广州楼市。而在深圳、北京等地，众筹炒房还在升温，深圳众筹炒房据称1000元起步，而在京城，则有学生哥热议众筹炒房，并跃跃欲试。不过，专家提示，杠杆炒房风险极大，而在近期部分楼市高烧状态下，降温政策也可能出台。

　　关注众筹炒楼平台“潜入”广州

　　继北、上、深后，广州也出现了众筹炒房平台。日前，有市民向羊城晚报记者报料称，有一个叫“×××创业社区”

　　的微信平台发布信息称：投资100万起，由运作团队专门负责炒楼事宜，房屋产权资料由投资方保管持有，炒楼运作团队不经手资金和产权，炒楼盈利按合作方案分成；并称“广州今年楼价预计会上涨30%左右，回报可观，风险可控”。

　　随后，记者以投资客的身份加入该平台，该平台一负责人表示，在广州炒楼主要以越秀、荔湾、芳村等旧城区为主，资金由投资方自持或冻结，但要确保付款买楼时能及时到位。炒楼运作方是广州人，且有多套物业，届时双方要签署合作协议，其中包括：利润或亏损均按三七分成，投资方占七成，炒楼运作方占三成；投资方需积极配合炒楼方再次出售相关房屋。

　　对于目前有多少人通过该平台众筹买房，该平台负责人并没有回答。不过，上述报料人告诉记者，对于众筹炒楼感兴趣的投资客不在少数。“我将上述相关信息转发朋友后，有几个人都表示感兴趣，但大家都觉得100万元太多。”该报料人同时透露：“我们几个要好的朋友商量了下，想私下众筹买个小户型房源，每个人大概20多万就够了，具体细节还在进一步协商中。”