險資尋求“避風港” 商業不動產悄然上位

2016年03月01日09:32  來源:中國証券報
 
原標題:險資尋求“避風港” 商業不動產悄然上位

  中國保險資產管理業協會近日發布報告稱,“資產荒”“項目荒”背景下,應通過推進產品注冊工作市場化等方式,加強保險資管產品競爭力。

  商業不動產投資增加

  根據保險資管協會發布的《2015年保險資產管理市場運行報告》,2015年保險資產管理業產品注冊穩步發展,全年共注冊保險資產管理產品121隻,注冊規模達2706.13億元。從基礎設施債權投資計劃來看,平均注冊規模為24.46億元,平均期限為7.17年,平均收益率為6.61%。與之相比,不動產債權投資計劃平均規模較小,為14.78億元﹔平均期限較短,為4.95年﹔不過,平均收益率卻較高,達到7.25%。

  《報告》認為,保險資產管理市場運行呈現多方面特點。企業擔保取代銀行擔保,成為債權投資計劃主要增信方式﹔不動產債權投資計劃增長較快,基礎設施債權投資計劃和股權投資計劃規模顯著下降,而項目資產支持計劃同比變化不大﹔商業不動產投資增加明顯,交通及民生項目下降﹔市場主體注冊數量和規模集中度仍然較高,但同比下降。

  推進行業市場化進程

  保險資管協會相關負責人介紹,2016年,在經濟下行壓力增大、大資管市場競爭激烈、低利率周期來臨的不利環境下,協會將繼續把握機遇,應對挑戰,進一步激發市場主體活力,提升基礎設施支撐力,挖掘市場潛在價值,培育行業獨特競爭優勢。

  《報告》認為,當前宏觀經濟下行壓力增大、基准利率仍有下調空間,以及大資管市場競爭加劇等,都給保險資產管理業的發展帶來新的挑戰。原保險保費收入加上2016年陸續到期的資產,加大了險資配置的難度和壓力,使得以基礎設施為主要投資對象的保險資產管理面臨“資產荒”“項目荒”的挑戰。

  《報告》認為,未來應推進行業市場化進程,加強保險資管產品競爭力。一方面,推進產品注冊工作的市場化,加快部分優質產品的注冊速度﹔另一方面,推進產品發行工作的市場化,探索“一次注冊,多次發行”的儲架注冊(發行)制度,並逐步加大對交易對手的管理力度。此外,應加強市場培育工作,積極為保險資產管理機構開拓獲取優質資產的渠道和方式。(李超)

(責編:張文婷、李棟)

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