8月广州二手房网签量稳定 一次性付款换房客增近一成

　　羊城晚报讯 记者张爱丽报道：“金九”传统楼市销售旺季来临前夕，广州二手楼市交投保持相当热度，网签量尽管与7月相比略有下降，但据阳光家缘网站公布数据统计，8月广州二手房网签量仍稳居5000宗以上。8月央行年内第四度降息等利好因素，有望对“金九银十”市场交投带来正面影响。

　　据合富置业成交数据统计，8月广州二手住宅成交均价为24065元/平方米，环比7月微跌1.3%，与去年8月相比上升3.8%。

　　经历7月短暂调整之后，广州二手市场上，改善型换房个案数量8月出现回升迹象。据合富置业的成交数据统计，8月改善型换房个案占整体成交的38%。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，除降息外，近期对提振改善型购房的实质利好并不多，由于首付门槛相对较高，房贷购房的改善型换房客入市积极性并没有出现明显的回升。不过，8月一次性付款换房个案，却录得较明显增幅。据合富置业成交数据统计，改善型购房个案当中，一次性付款购房个案占比从7月的21%大幅升至8月的28%。

　　业内人士预计，九十月广州二手楼市量价或将双双上升，交易量涨幅或超一成。