地产股强势 建议关注个股补涨机会

国家统计局18日发布数据显示，8月份，15个一线和热点二线城市新房价格同比涨幅全部回落。不过，地产股继续维持强势，有机构人士建议主抓个股的补涨机会。

广州日报讯 国家统计局18日发布数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。这是29个月以来首现的房价环比下跌，其中，15个一线和热点二线城市新房价格同比涨幅全部回落。

国家统计局发布数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，如北京、上海8月新建商品住宅价格环比零增长，二手住宅价格环比分别下降0.9%和0.2%。+

三四线城市

保持高效“去库存”节奏

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。刘建伟称，初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

安居客房产研究院首席分析师张波认为，从统计局公布的8月70城市价格指数来看，一二线城市总体降温明显，而大部分三四线城市则保持高效“去库存”节奏。从市场表现来看，8月一二线城市购房者观望情绪浓厚，入市热情不高。

央行9月15日，发布《2017年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月有购房准备的居民比例略有下降。其中，对于下季度房价的预期，持有“基本不变”以及“下降”的居民占比均出现上升，且超过半数。

不过，二级市场地产股却受到资金的追捧，有分析称，行业指标下行，使得中小开发商压力加大，但利好行业龙头。

行业指标下行利好龙头房股

昨日，A股地产公司中，中国武夷、华丽家族、广宇发展和中房地产等涨幅超过5%。港股市场上，地产股表现更为强势，HKT内地地产指数收盘上涨4.29%，恒生中国内地地产指数上涨4.24%。

数据显示，今年1~8月，优势房企销售显著增长，其中阳光城、碧桂园、融创中国和龙湖地产的销售额同比增长均超过100%。

国信证券分析师区瑞明认为，聚焦地产主业的优势企业的股价有望在后市走出补涨行情。在标的选择上，招商证券分析师赵可也表示，房地产增量空间已经不大，行业横向整合将是未来难得的确定性机会之一，尤其关注央企地产整合，核心受益标的包括整合方以及潜在被整合方。地方国企改革关注沪深渝等热点。