泰禾集團9個交易日漲幅達到82%，公司賺回170億元市值

在A股100多家地產公司中名不見經傳的泰禾集團，近期卻成為龍頭領漲地產板塊，9個交易日漲幅超過八成，原因是董事長對經營業績“豪言壯語”的一番公開喊話。這一現象早早引來監管關注，1月8日泰禾集團第二次停牌，並於昨日公告將於1月13日公布自查報告並復牌。

一番話讓股價上漲逾八成

去年12月22日，泰禾集團董事長黃其森公開對外稱：“2018年泰禾集團爭取銷售額翻番至2000億元、2018年上半年負債率將降至79%、全年降至75%。另外，泰禾集團在手的銀行授信共751億元，還有479億元沒有用。預計上半年泰禾集團有30多個項目達到入市條件。” 媒體報道還稱“截至2017年年底，泰禾至少手握6000億元以上的土地儲備貨值，2018年可售貨值達4000億元。

去年12月25日，受上述“利好”刺激，泰禾集團股價高開高走收獲漲停。去年12月26日，泰禾集團臨時停牌。去年12月27日，復牌后的泰禾集團再次漲停。今年1月4日至1月8日，泰禾集團又收獲三連板，成交量也在1月4日升至13.18億元，為近兩年來新高，顯示有大量短線熱錢持續涌入該股。

1月8日泰禾集團發布午間臨停公告，股價報30.48元，日線收獲13連陽，而黃其森喊話后的9個交易日累計漲幅達到82%，公司總市值飆升至379億元，比喊話前多出170億元。1月9日，泰禾集團發布公告，將於1月13日披露自查結果，預計1月15日開市起復牌。

針對黃其森的豪言，深交所在第一個漲停的去年12月25日晚間就下發關注函，要求泰禾集團說明黃其森此番發言的，是否違反信息披露義務。泰禾集團當日晚間公告回復稱董事長發言屬於其對公司發展的目標和願景，不構成公司的預測和承諾。不過，有証券律師表示，黃其森的言論已經明顯違法信息披露規定，是否有更多違規違法情況則需要監管層的調查才能得知。

公司資金鏈緊張值得關注

被外界普遍關注的是，不管是上市公司本身還是大股東，資金鏈都比較緊張。泰禾集團的負債總額已經從2015年年末的677.13億元快速增加至2017年三季度末的1569.28億元，去年僅三個季度便上升了54.38%。數據顯示，2015年、2016年、2017年三季度泰禾集團的資產負債率始終較高，且增長明顯，分別約為79.90%、82.40%、85.50%，負債率之高在滬深兩市138家上市房企中排名前10%。

而目前泰禾集團的前兩大股東的股權質押比例非常高。根據三季報顯示，泰禾集團的第一大股東質押的股權佔其所持有的比例已經高達99.55%，佔總股本的48.97%﹔而第二大股東也已經質押了其全部股份。在2017年9月30日之后，泰禾投資進行了頻繁的股權解押。不過就在黃其森發布的言論前，去年12月20日、12月21日，泰禾投資分別質押了600萬股、1360萬股，佔其所持股份的比例為0.98%、2.23%。

而就在泰禾集團的股價上漲之后，去年12月27日，其第一大股東泰禾投資集團補充質押了228萬股，佔其所持股份的3.74%。去年12月28日，其再次質押75萬股，佔其所持股份比例的1.23%。至此泰禾投資持有公司股份609400795股，佔總股本的48.97%，累計質押比例超過99%。