人民网北京3月2日电（记者 薛白）目前，中国的房地产市场是一个新兴的发展速度比较快的市场，对中国经济增长、对财政税收乃至对中国银行业资产和利润增长都有一定的贡献。对于房地产金融方面的问题，银监会主席郭树清在国新办发布会上表示，银行贷款大概1/4投向了房地产，去年新增贷款中有45%是房地产贷款，其中个人住房按揭贷款就占了很大一部分，是监管部门审慎关注的领域。

郭树清指出，房地产市场有一个最大的特点就是地域性差别巨大，不同城市、不同地方的房价涨幅所包含的泡沫，或者风险情况不一样。所以在金融调控方面，希望银行从自己的实际出发，稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放，包括对开发商和居民个人。

“去年新增贷款里将近一半是房地产贷款，其中个人住房按揭贷款就占了很大一部分，是审慎关注的领域。”郭树清指出，从居民部门总体来说，银行贷款不算太多，杠杆率不高，但是这样一个增速需要引起关注。

银监会副主席王兆星补充，在房地产信贷政策方面，银监会采取差别化的政策，对带有泡沫和投机性的房地产信贷需求要加以限制；对于一些房地产库存过大的三四线城市，也有去库存的问题，在信贷上要给予考虑；在城市化过程中，住房需求特别是基本的住房刚性需求，是改善老百姓居住条件的信贷需求，应该给予信贷支持，这样做既能促进房地产市场健康、稳定发展，也能使得银行信贷资产更加安全。

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