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编者按:“年轻时贷款买房,年老时将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费,晚年可衣食无忧。”近年来,“以房养老”的风潮逐步兴起。但编者观察到,这股风潮虽“看上去很美”,但在实际推行中却困难重重。

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  1. 什么是“以房养老”

    “以房养老”是指年轻时贷款买房,老年将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,晚年衣食无忧。
    2007年,上海市公积金管理中心曾试推过“以房养老”模式:
    一种是“以房自助养老”,即65岁以上的老年人将自有产权房屋出售给市公积金管理中心,并选择在有生之年仍居住在原房屋内,出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用;
    另一种是“倒按揭”模式,即指投保人将房屋产权作抵押,按月从金融机构领取现金直到亡故,相当于金融机构通过按月付款的方式,购买投保人的房屋产权。

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