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編者按：“年輕時貸款買房，年老時將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構支付養老費，晚年可衣食無憂。”近年來，“以房養老”的風潮逐步興起。但編者觀察到，這股風潮雖“看上去很美”，但在實際推行中卻困難重重。

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    2. 什麼是“以房養老”

    “以房養老”是指年輕時貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構支付養老費用，晚年衣食無憂。
    2007年，上海市公積金管理中心曾試推過“以房養老”模式：
    一種是“以房自助養老”，即65歲以上的老年人將自有產權房屋出售給市公積金管理中心，並選擇在有生之年仍居住在原房屋內，出售房屋所得款項在扣除房屋租金、保証金及相關交易費用后全部由老人自由支配使用﹔
    另一種是“倒按揭”模式，即指投保人將房屋產權作抵押，按月從金融機構領取現金直到亡故，相當於金融機構通過按月付款的方式，購買投保人的房屋產權。

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