南方日報訊 （記者/唐柳雯 黃倩蔚 實習生/李藝丹）本月初，工、農、中、建四大國有銀行集體上調在廣州地區的房貸利率。其中，首套房貸利率從原來的基准利率上浮5%，調整至基准利率上浮10%。二套房貸從原來的基准利率上浮10%或15%，統一調整為上浮15%。由此引發市場關於“股份制銀行將跟進上調房貸利率”的猜測。

　　昨日，記者採訪了部分股份制銀行相關負責人及客戶經理，從目前所得信息來看，廣州地區股份制銀行在年后並未跟隨國有大行上調房貸利率的舉動。不過，多位客戶經理表示，盡管目前未收到通知，但預計將來上調房貸利率的概率較大。

　　招商銀行廣州分行相關負責人告訴記者，目前該行在廣州地區執行的首套房貸款利率為基准利率上浮10%，與四大國有銀行同步﹔而二套房貸款利率則需要根據客戶資質而定。

　　也有部分商業銀行首套房貸款利率為基准利率上浮20%，例如光大銀行廣州分行對於首套房、二套房均實行基准利率上浮20%的政策。該行相關負責人向記者表示：“我們目前執行的利率已經高於四大行。”

　　一些股份制銀行客戶經理認為，未來房貸利率走高為大概率事件。某股份制銀行客戶經理向記者表示：“房貸利率估計以后可能會往上走，但我們目前還沒有收到通知。”

　　與此同時，不少銀行向記者表示，開年以來信貸資金較為緊張。有業內人士透露，部分銀行在1月的前兩周已用完當月信貸額度。而此種情況在春節后並未好轉，目前銀行信貸額度仍相對緊張。

　　有購房者就表示，部分銀行因信貸額度緊張，導致住房貸款發放速度較慢。

　　對此，一家股份制銀行客戶經理向記者表示，目前該行放款額度可以得到保障，如果過程順利，一般一個月可以放款。“客戶資料審批、過戶抵押需8個工作日左右，銀行審批需要一個星期左右，放款也需要一個星期。”

　　不過，在採訪中記者也發現部分銀行放款周期較長。例如，一位銀行負責人向記者表示：“我們平均房貸放款周期在3個月左右，所有貸款都要按照落實好放款條件的先后順序進行排隊投放。”還有銀行客戶經理向記者直言：“放款的時間不能確定，有客戶從去年拖到現在還沒放款。”

　　對此，有業內人士提醒，由於目前放款較慢已成常態，購房者須充分考慮時間成本。對於改善型換房的購房者而言，應做好時間規劃，“以免出現第一套房子賣了，卻遲遲拿不到貸款尾款，出現無法支付第二套房錢的情況”。

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