騰訊控股聯合蘇寧雲商（002024.SZ）、融創中國（01918.HK）和京東340億元入股萬達商業，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。這是全球第二大新零售融合事件，互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一，業內認為這是京騰系PK阿裡系全面升級。

文 廣州日報全媒體記者倪明

1月29日，騰訊控股作為主發起方、聯合蘇寧雲商（002024.SZ）、融創中國（01918.HK）和京東340億元入股萬達商業，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

萬達方面表示，重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作，共同打造線上線下融合的中國“新消費”商業模式。而騰訊和京東將在線上運營、用戶數據、移動支付、消費金融、倉儲物流、雲業務等領域與萬達商業展開全方位合作。

京東相關人士表示，此次合作將不僅僅限於投資，而是無界零售下知人、知貨、知場的完美組合，各方將共同用智能化技術為線下零售重構成本、效率和體驗，共創價值。例如，此次騰訊和京東將在線上運營、用戶數據、移動支付、消費金融、倉儲物流、雲業務等領域與萬達商業展開全方位合作。作為國內線上線下兩大品質消費平台的京東和萬達商業也將攜手合作，協力幫助品牌商實現對國內主力消費群體的全覆蓋。

此前與萬達有過合作

蘇寧方面表示，對於蘇寧來說，萬達商業擁有完善的商業廣場物業資源以及豐富的品牌商戶資源，具有較大的線下入口價值﹔而對於萬達來說，蘇寧有著豐富的零售業態以及龐大的物業資源需求。線下豐富的場景資源是蘇寧智慧零售的重要組成部分，蘇寧正與全國各類商業地產和運營公司開展業務合作，加快拓展進度，積極推進智慧零售大開發戰略。

在上述投資者中，騰訊、融創和蘇寧都曾和萬達有過業務來往。

2014年8月29日，萬達集團、百度和騰訊簽署戰略合作協議，共同出資在香港注冊成立萬達電子商務公司。當時，萬達電商計劃一期投資50億元，萬達集團持有70%股權，百度、騰訊各持15%股權。

當時萬達方面曾表示，萬達擁有全球最大的線下商業平台，通過與百度、騰訊兩大巨頭合作，萬達電商將成為全球最大的O2O電商平台。

兩年之后，騰訊和百度從萬達電商“飛凡網”的運營公司股東名單中退出。2016年8月份，萬達方面表示，三方並未實現投資性合作,萬達旗下的電商飛凡完全由萬達出資，騰訊和百度並未實際投入任何資金。

值得一提的是，在此次合作中，騰訊將推進與萬達旗下網絡科技集團的戰略合作。

2017年7月19日，萬達商業、融創中國和富力地產（02777.HK）三方簽署協議，萬達以438.44億元的價格將旗下13個文旅城項目賣給了融創中國，199.06億元將77家酒店出售給了廣東地產商富力地產。

三方面深度合作

王健林在2017年12月19日的蘇寧戰略發布會上曾透露，2018年開始萬達將和蘇寧進行深度合作，包括三個方面：第一方面是更多的門店合作﹔第二方面就是萬達為蘇寧定制商業中心，萬達把蘇寧做一個核心店，圍繞著蘇寧來做其他的配套，吃喝玩樂等，2018年也將開展規模化的定制﹔第三方面還會在資本層面的深度合作。王健林稱，萬達和蘇寧既是商業利益上的關系，兩個也是同行，萬達願意為蘇寧生態共享大開發戰略的落實充當最忠實、最友好的合作伙伴。

專家：萬達可借助三大互聯網巨頭資源互補

中國電子商務中心主任曹磊認為，與阿裡相比，騰訊布局新零售晚了一拍。但從去年下半年發力，陸續投資唯品會、永輝、家樂福等。頻頻出手是受大勢所趨，也是自身開放賦能的需要。

商業是萬達最核心的資產，但萬達轉型電商和“互聯網+”一直沒有成功，轉型互聯網金融和大數據也沒有很好的突破。從萬達的數字化轉型路徑來看，借助三大互聯網巨頭，資源互補，各取所需。

知情人士也透露，合作各方還將對未來零售展開探索，未來的零售場景和生活場景將沒有界限，購物可以發生在任何空間：電商平台、在線媒體、商業綜合體、社區中心、無人車、智能硬件、路邊廣告牌上的二維碼等﹔購物也可以發生在任何時候，嵌入生活的點點滴滴：一聲語音指令、一張隨手拍下的照片，甚至是一個不經意的微笑，都可以觸發訂單，滿足隨性的需求。

展望：萬達轉型商業管理集團再謀上市

值得注意的是，萬達方面宣布，在引入新戰略投資者后，萬達商業將更名為萬達商管集團，1至2年內消化房地產業務，萬達商管今后不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管集團盡快上市。

根據中國証監會披露的最新情況顯示，萬達商業A股IPO最新排名為70名。此前萬達商業私有化項目書顯示，萬達商業計劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，並向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。

業內人士表示，此次合作的最大受益者還是萬達。基於互聯網企業的線上資源、數據能力、物流基礎，萬達可以獲得全場景的數據、廣覆蓋的用戶和全面的零售解決方案，大幅降低傳統零售業態和品牌商的成本，提升運營和營銷效率。

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